一、招租房产

昆明市南屏街银佳大厦（一层、十一层），一层为商业场地，十一层为办公场地。一层面积为：904.62m²，十一层面积为：402.97m²。物业所有权人为云南新华书店集团有限公司，房屋为钢混结构，水、电等配套设施完备，有专门的物业服务，现以房屋现状公开招租。

二、招租内容

（一）租赁用途

昆明市南屏街银佳大厦（一层、十一层），以房屋现状公开招租。银佳大厦商业场地经营使用以政府相关规定为依据，各意向承租人的经营许可由承租人自行申报办理。

（二）租赁期限

昆明市南屏街银佳大厦（一层、十一层），租赁期限不超过3年（含一个月免租金装修期)，以《房屋租赁合同》约定之日开始计算。

（三）招租价格

昆明市南屏街银佳大厦（一层、十一层）招租价格面议，不含物业服务费（物业费4.2元/m²/月，由银佳大厦物业公司统一收取）。

（四）合同履约保证金

合同履约保证金为第一合同年2个月房屋租金。

（五）租金支付及租金递增

租金支付方式为按半年和季度支付。

三、招租对象

（一）须是在国家相关行政管理部门注册的合法企业、个体工商户或能独立承担民事责任的自然人。

（二）具有良好的单位、个人资信，无不良信誉记录。

（三）具有履行合同所必须的经营能力。

四、中选规则

有效报价中，原则上资产租赁报价最高者为中选者。

1.若有3家及3家以上意向承租人报名采用竟价比选方式；  

2.若有2家意向承租人报名则采用竟争性谈判方式；

3.若只有1家意向承租人报名则进行直接谈判，并签署房屋租赁合同。

五、报名方式

（一）报名时间：2025年8月21日起。

（二）报名地点：昆明市人民东路6号新华大厦24楼，云南新华书店集团有限公司投资与资产管理中心。

（三）报名时提交材料：

1. 报名者携带本人身份证原件，提交复印件一份。

2. 营业执照（副本）复印件一份（加盖公章）。

3. 法人或单位负责人身份证复印件一份；若由委托代理人参加报名的，需提供授权委托书一份。

六、竞租比选

通过审查符合招租条件的单位（个人），需在竞租比选进行前5日，向我公司缴纳竞租保证金20000.00元（大写：人民币贰万元整），领取比价方案及比价投标书。未按时交纳竞租保证金的报名人不能参加本项目竞租比选。竞租比选未中标的，我公司10个工作日内退还竞租保证金，不计利息。最终通过竞租比选的中标人的竞租保证金转为合同履约保证金。

竞租（合同履约）保证金交纳账号：

公 司 名 称 ：云南新华书店集团有限公司

银行收款账号：2502011029225810166

开户银行名称：工行昆明市南屏支行

招租报名联系人：郭老师  

联系电话：0871-63186362  13518790497